关于是否使用100万来购买房产或增额寿险的问题，这是一个个人财务决策的选择。摘要如下：拥有100万的个人面临选择，是投资房产还是选择购买增额寿险。这取决于个人的财务状况、需求和风险承受能力。房产投资涉及长期增值和居住需求，而增额寿险则提供额外的保险保障。两种选择都有其利弊，需要根据个人情况权衡。
在十年前的背景下，答案几乎不用思考，大部分人肯定会毫不犹豫地选择购买房产，因为在过去的二十年中，房产不仅保值，更实现了大幅增值，许多人因此实现了财富的积累甚至阶级的跃迁。
如今形势已经发生了显著变化，尽管政府为了刺激房地产市场推出了降低房贷利率、认房不认贷、放开限购等一系列优惠政策，但很多人对于房产的预期并不乐观，深圳楼市的放开限购政策就是一个很好的例子，似乎并未引起太大的市场反应。
对于手头的这笔钱，我们该如何选择呢？我们要明确自己购房的目的，如果是刚需自住，那么无论市场如何变化，这笔资金都应该优先考虑购房，因为房产能满足我们的居住需求，这是一个基本的生活需求。
但如果我们希望通过投资房产来获取收益，那么就需要仔细考虑一下了，投资最关心的就是未来的回报以及投资风险。
我们来谈谈风险，购房的风险在哪里呢？购买期房，可能会面临烂尾的风险，这几年房地产暴雷的新闻屡见不鲜，连头部房企也不能幸免，即使顺利交房，我们还要考虑房价下跌的风险，毕竟，未来房价的走势没有人能准确预测，这种投资更像是一种赌注，赌的是城市和地段的未来。
而增额寿险则不同，它将所有的收益明确写入合同，保证了长期稳定的收益，从这个角度看，增额寿险的性质更接近无风险资产。
再来说说回报，以全款购房为例，假设购买一套100万的房子用于出租，月租金收入有限，而如果我们用同样的资金购买增额寿险，通过减保的方式模拟收租，随着保单的有效增长，减保金额会逐年递增，模拟房租上涨的情况，在长时间的作用下，通过增额寿险获得的收益有可能超过房产带来的收益。
我们还要考虑变现和传承的问题，万一急需资金，房产转让需要一定的周期，可能无法快速变现，而增额寿险则可以通过退保一次性取出全部资金，在传承方面，增额寿险的隐私性和便捷性也更强。
从投资的角度看，增额寿险目前看起来更安全稳定一些，如果你更看重房产带来的心理满足感和长期价值，购房也是一个不错的选择。
至于增额寿险的选择，目前市场上有许多热门产品，在选择时，我们可以根据自身的需求和偏好进行选择，如果你只看重收益，可以考虑鑫玺越或康乾6号；如果你注重综合表现，星盈家（虎啸版）也是一个不错的选择。
最后要明白，任何投资都有风险，也有回报，关键在于我们能否明确自己的需求，理性选择，如果你对以上内容有任何疑问，都可以咨询专业的金融顾问或保险专家。
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